出租
面积：22000㎡
具体位置：惠州南坛东路17号 数码街
公交地铁：388 17 15 29
价格：100
惠州美博城简介
优势:商圈优势,本案地处繁华的,知名品牌最集中的南坛东路商业街,南坛东商业圈聚集了百佳购物广场、原东商业街、数码商业街等,本商城建成后,惠州美博城项目简介
一、开发商背景:广东安华集团拥有广东安华经济发展有限公司、广东安华美博经济发展有限公司、广东安京投资咨询有限公司、广州美博酒店有限公司、重庆市中博房地产开发有限公司、广东美博服装城有限公司、惠州美博实业有限公司。安华集团为国内著名的商业项目开发运营商,在全国享有相当的知名度,其主要开发的商业项目有:广州美博城广州安华灯饰城广州安华装饰城广州安华三元里汽配城北京美博城重庆中博城广州美博服装城 惠州美博城
安华集团开发项目的共同点: 1、均属于大体量的商业项目; 2、均具备商业价值强势增长潜力,随着招商、经营期的过渡,发生抢租、升值的井喷行情; 3、均属于当地特色商业项目,与现有业态“错位经营”,能带动整个商圈发展; 4、在经营推广方面肯投入,所有项目基本在短期内就能在市场上形成优势; 5、均为只租不售的商业开发模式,为商场的后续经营及旺场提供最有力的保证; 6、商业项目的开发运营的成功率是:100%。
惠州美博城简介 优势:商圈优势,本案地处繁华的,知名品牌最集中的南坛东路商业街,南坛东商业圈聚集了百佳购物广场、原东商业街、数码商业街等,本商城建成后,本商圈将成为惠州市区最具影响力的以时尚潮流为主的商圈;形象优势,项目的整体形象时尚、靓丽,散发着青春活力和时代气息,在当地的商场中形象绝无仅有;已有商业价值优势,本物业已进驻麦当劳,对本商业价值有一定的提升;地理优势,项目周边区域多为机关单位宿舍、高尚住宅区、办公写字楼,南坛东路是惠州市消费力最强的地区之一;交通便利,南坛东路公交车站的近20路公交车路线占了惠州市公交车路线的90%、门前广场及地下停车场等配套设施完善;机会:传统购物观念的转变带来新机遇,休闲购物与个性化相结合的主题商场将成为主流,随着惠州经济的飞速发展,惠州市生活水平得到很大的提高,过往传统的商业模式及消费习惯在不断的改变,惠州商业结构正无声无息中形成了以消费档次划分、以年龄层段划分、以个性化消费人群划分等不同的商业形态,这也是一个城市发展的必经过程,参照相对成熟的城市发展历程,这种改变将给传统商业带来冲击,也是新的商业形态快速形成和被消费者接受的新机遇。
(一)惠州美博城地理位置本案位于惠州市南坛东路鹏达大厦(百佳购物广场对面),与下埔路、横江三路等多条路段相接。本案现时的出租情况:首层面向南坛东路位置已租给麦当劳,七层全层为惠州最大的“巴黎春天健身俱乐部”承租,该俱乐部注册的会员接近6千人;
(二)项目业态定位以惠州市年龄20~30岁的追求时尚、潮流,体现个性,崇尚自由的青少年为目标消费群,以中档潮流、时尚休闲品牌店、流行精品、数码产品为主;高档品牌店为辅的业态定位。
(三)各层业态定位
一层业态结构:时尚品牌区(主要经营国内外知名时尚品牌)
二层业态结构:动感地带(主要经营运动品牌、时尚休闲服饰)
三层业态结构:潮流特区(经营时尚潮流服饰)
四层业态结构:时尚少女街(针对女性的购物专区,主营女性鞋帽、化妆品、饰品、美甲、内衣、潮流发型屋、美容店)
五层业态结构:电玩、模型、动漫周边产品、大型电玩设施.
六层业态结构:美食广场(特色餐饮)娱乐区(娱乐休闲游戏区)
七层业态结构:巴黎春天健身俱乐部
(四)经营理念:惠州美博城以“引领时尚之城”为本商城的经营宗旨!打造一个“引领时尚之城”。给予年轻人体验时尚潮流,充满动感的购物环境。让来到这里的年轻态消费群都有一种归属感,从硬件的感观上,在软件的服务上,都感到亲切;在商场不定期的互动式的活动中,变得更加熟识。
联系人:林小姐 15816388169------------------------------
联系人: 林小姐
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E-Mail: lin.tingting88@163.c
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