房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付26万,月供4641元
发布信息 发布公司 合联行地产
营业执照91441302MA52LMDU07
更新日期 2024-05-11
房源概况
核心卖点
方直星耀国际座落于惠州市金山湖核心标杆高端楼盘,真正的金山湖岛中心C位,惠州高端富贵人的面子社区。
家门口东门5米处距离便是尤质惠州十一小,双语 。小区南大门即方直四期商业综合体(规划,未动工)。北门步行10米即金山湖湿地公园。
小区园林绿化率高迖35%,惠州知名度高端物业公司。此房是方直星耀高层带豪装标杆花园,3房2厅1卫2阳台,证满3年,过户税费低。
业主心态
本人专注金山湖岛二手房源5年。所发房源均一手对接业主。且每周电话回访业主,确认此房售卖情况。价格确实为业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差价。如果诚心喜欢此房,可安排与业主见面,有开价就有还价,谈到皆大欢喜,笋盘底价都是谈出来的。(本公司郑重声明:一对一,绝不会泄露您的隐私)
服务介绍
感谢您在众多房源之中能点击开我的广告!
本人从事房地产行业8年,公司就在金山湖岛内,专注金山湖高端口啤好的核心小区(方直星耀,方直东岸,泰丰千花岛,中洲中央公园)等尤质住宅小区房源,手上众多套一手直接对接房东的资源,深知房东房源情况,卖房心态。让您多方面选择,买的放心,安全,保障!
本人服务要求:
①遵守职业道德,诚信为人,您的满意就是我的追求。
②新房二手房交易中,本人所提供一切服务,均为免费。
③能为您给出正确的指导,解答一切你所关心的问题。
④我的价是:真诚、用心、专业、热心的去服务好每一位客户,只为给您一个温馨的。
⑤1个电话+1份信任=1个温馨的成交不是结束,服务才刚刚开始。
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全部经纪人
合联行地产星耀国际
首发门店
本房星级好店
1
经纪人数
40
在售房源
667.0
门店评分

方直星耀国际

小区均价

19214元/㎡ 3.72%

小区户数

2706户

物业费用

1.65 元/平米/月

容积率

3.14

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (262)

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  • 小区户型

    小区共有共有25栋!有93到126平3三房!128平方的四房到五房 三房户户朝南、

  • 小区设施

    小区绿化占30% 人车分流。小区设有游泳池 老人娱乐场 小孩滑滑梯

  • 生活配套

    2公里 有方直广场 隆生金湖中心-3公里有大型沃尔玛 100米有金山湖公园 钓鱼 娱乐样样俱全

  • 居民素质

    住户为白领居多入住率高。邻居关系和谐相处

  • 小区不足

    目前来说车位还是可以的 没有什么不足的 业务管理好。居住的都比较和谐

房价走势
方直星耀国际
19214元/㎡
小区单价
-3.72%
比上月
金山湖
12808元/㎡
商圈单价
-1.38%
比上月
实地核验
130
13830.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共29层)
94
豪华装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年有电梯车位充足
付裕文
620神奇分
合联行地产
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