房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付43万,月供7783元
发布信息 发布公司 铭扬地产
营业执照91441302MA7E216D0G
发布时间2024-05-18
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
方直星耀国际位于金山湖湖心岛内,是政府正在打造的城市名片 (更有惠州香蜜湖之称),出门即是金山湖公园,坐拥有356万平米生态资源,以及家门口的惠州十一小分校,和方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会地标综合体,总占地面积约15.7万平米,建筑面积约67万平米,其中商业部分为14.3万平米,所以教育商业配套成熟,本人专做方直星耀国际社区,精耕社区5年,房源多,小区熟悉,自有专业的谈判能力让您买到性价比高的房子。
业主心态
产权清晰 看上随时可以签合同 看房方便,业主诚心出售此房,价格到位即可签定合同,此房本人知根知底,直接对接业主,0差价,不存在任何产权纠纷问题 需要的朋友随时可以预约看房,本人精耕周边二手房,房源真实在售 图片均由本人实地勘察,公司专业二手房售后服务,手续流程享绿色通道,为您合法权益保驾护航,只为您省心 省事 省钱。
服务介绍
尊敬的客户 业主:
我叫小巫 河源人 常住惠州 已做房地产8年之久 经历过房地产的起起伏伏 房子回归居住属性 惠州买房只推荐市场合理的房子 不会去碰也不会推荐没有价值的物业(孤盘、偏远盘、无配套盘、无居住性质盘等)房子是人生中的大事,深知每一位买房者的不易,不会为了开单利益去坑蒙任何人,更不会藏价吃差价,全程交易100%透明,谢谢您的选择!
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铭扬地产方直东岸分行
本房星级好店
3
经纪人数
129
在售房源
625.67
门店评分

方直星耀国际

小区均价

18998元/㎡ 0.01%

小区户数

2706户

物业费用

1.65 元/平米/月

容积率

3.14

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (262)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区占地面积15万平方,建筑面积67万方,共分三期开发,一共25栋高层,推 湖景房

  • 小区设施

    小区地下车位充足,约4900个,花园内有儿童乐园,有游泳池

  • 生活配套

    2公里方直广场,100米就是金山湖公园,150米隆生购物广场

  • 房屋品质

    社会经常有业主活动,小区以自住为主。

  • 小区不足

    小区分期开发,部分不能交易,所有税费高

房价走势
方直星耀国际
18998元/㎡
小区单价
-0.01%
比上月
金山湖
12606元/㎡
商圈单价
-0.25%
比上月
实地核验
218
15572.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
低层(共32层)
140
毛坯
南北
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯车位充足
巫金富
679神奇分
铭扬地产
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